我们租赁了一个房租，想要提前退租，要求对方返还剩余租金，怎么写告知函呢？

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房屋租赁提前退租：　　
1、必须提前告知业主，租期到了不续租通常提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。　　
2、租期不满，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，能够按照协议流程走，通常是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。　　
3、提前交了租金无住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，能够找到新租客退押金跟剩余租金。　　租房最好是在租之前先商量好退房协议，不然经济会受到很大损失。

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如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；
如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。

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租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。
租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，不承担违约责任：
1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故。
2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。
3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的：
①租赁房屋被依法查封的
②租赁房屋权属有争议的
③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。
《中华人民共和国合同法》第二百三十一条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百三十三条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。