明确说明,在限定日期内房地产负责帮我办理房产证,但在协议中没有表明,这样做妥当吗？

律师：
　　您好！房产证办理的第二程序是勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
　　而我购买的预定购买的房子已被另一业主装修，关于折算方面，我们已经协商好，但我担心的是该房还没有经过房产证办理的第一程序就开始装修，房子内部的部分墙体已变更，但房子外观结构没有改变，大致框架没有发生变动，不知道这样会影响我以后办理房产证不！
　　在协议中，至于对方业主因为此部分装修问题与我方发生纠纷的话，房地产承诺出面解决，一切责任与我无关，可是没有承诺如果因为此部分装修而影响我的房产证办理，我是想知道这样的情况，我是否还可以跟房地产进行签定购销该房的合同，但在购销合同中，明确说明，在限定日期内房地产负责帮我办理房产证，但在协议中没有表明！这样做妥当吗？谢谢你帮我解答！