买二手房，开增值税发票有什么用？

谢* 四川-南充房屋买卖咨询 2021.01.16 21:49:57 335人阅读

买二手房，开增值税发票有什么用？

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您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
二、一般情况：增值税的税率为5.6，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6征收增值税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6。
三、特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。

2021-01-16 21:50:57 回复

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现今营业税改增值税，剪口发票已经不能使用了，企业只能开具机打的增值税发票，小微企业如何开具发票，有什么要注意的地方，打开开盘软件输入用户名，密码进入到开票软件当中，点发票管理，进入到发管理界面点击发票填开选择一下要填开的发票种类(专用发票或是普通发票)，选择后双击图三带有发票号的小暗条，这时打开的就是发票界面了。
　　进入开发票界面后先填写上面的名称(企业名称)纳税人识别号(企业税号)此两项为必填项。接下来选择货物和应税劳物名称，当鼠标放在这一栏的时候就会出现一个小放格点选择你卖出的货物，或付出的劳物名称，填好数量，单价，金额自动出来。有些行业比如物业公司须要在备注栏填写出租地址!销售行业不备注栏不须要填写内容。这时一张发票就填好了!
　　最后一步就是打印了，点击上放的打印出打印界面后点打印就可以了。注意
1.打印机里放入的发票号要和开票软件里的发票号是一致的
2.打印机放发票的距离要调试好，打出来的发票不能出格，压线!

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