延迟交楼后可以通过以下方式维权:
1. 与开发商协商解决。
2. 向当地的消费者协会投诉。
3. 向房屋管理机关反映
4. 进行诉讼。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
参见《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中商定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷职责期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资本。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性准则、设计文件,以及承包合同的商定。 缺陷职责期通常为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包两方在合同中商定。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同商定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行借贷利率计付息金,并承受违约职责。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视为认可承包人的返还保证金申请。
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