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房产证还没有下来,但什么东西都是签的两个人的名字,请问这属于夫妻共同财产吗?

ask****650 河南-周口 房屋买卖咨询 2021.01.16 15:49:18 496人阅读

你好,我和我老公是20年12月29号交的定金,31号领的证,后面全款(老公出的钱多,我就出了20%的钱,钱都是我转给我老公他付给开发商的)买的房子。全款之后以夫妻名义申请的公积金贷款房产证还没有下来,但什么东西都是签的两个人的名字。请问这属于夫妻共同财产吗?

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地区:河南-洛阳 咨询解答:520条

属于夫妻共同财产,从共同申请公积金贷款和所有合同都是签的两个人的名字,可以看出属于共同财产。

2021-01-16 15:51:40 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

你好,据您所述按照各自出资比例计算,如果回答对你有帮助,望采纳好评!

2021-01-16 16:38:23 回复

下列属于夫妻共同财产所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四) 一方专用的生活用品
(五) 其他应当归一方的财产。

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