因开发商原因没有把按揭贷款办了，这个利息怎么计算？

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买房按揭贷款利息怎么计算
有两种方式：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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您好，对于拖延按揭的办理是很普遍的一种情况。拖延办理按揭，就简单得说就是按揭购房者选择了房屋，缴纳了定金并进行了购房合同后。而且完成支付首付款后，总是不去银行办理按揭贷款，或者因为按揭贷款手续有短缺，致使按揭款迟迟无法办理。其实，不少楼盘今年都遇到这种情况，有的拖延期已达半年，导致开发商感到很棘手。不过，接受采访的开发商都表示，拖延办理按揭的购房者不到当期购房者的20%，对这一点，几家相关银行的经办人也给予了证实。有开发商表示，购房者拖延办理按揭，也并非完全处于故意，有的因银行需要的资料较多，审查程序日趋严格所致。主要原因是房屋下降，购房者心里比较委屈，比较不甘心，感觉亏损。希望本次的答案最大程度得帮助到了您。