购房合同未能执行问题

假设卖方单方违约，买方守约，且买方能够证明以上事实。
这个时候需要看守约方（购房方）的请求以及房屋的客观状态了。
1、如果守约方主张终止合同，违约方支付违约金，那么一般情况下，法院都能支持守约方主张。
2、如果守约方主张继续履行合同，且违约方未将涉讼房屋另售他人的。一般情况下，法院也将支持守约方的主张，并且判决后，如果卖方拒绝协助过户的，守约方还能够申请强制执行，自行过户。
3、如果守约方主张继续履行合同，但违约方将涉讼房屋另售他人，他人也支付了合理对价，且已经过户的。那么法院一般情况下会向守约方释明合同无法继续履行，建议变更诉讼请求，主张违约责任的。

你好，可以起诉解决。欢迎来电咨询

建议保留相关证据，通过诉讼要回购房押金

具体要看合同和有关证据材料分析。