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结婚前女方娘家的房子,结婚后还需要登记男方父母名字吗?

冯** 内蒙古-呼伦贝尔市 房屋买卖咨询 2021.01.15 08:31:35 357人阅读

结婚前女方娘家的房子,结婚后还需要登记男方父母名字吗?

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登记费不予减免、评估费,经税务部门审核后。
2,并未发生改变。现在房产如果登记的还是你父亲的名字,只是有了债权关系,那房子还是你父亲的财产。

2)持办理的公证书,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,按房管部门规定的要求办理为妥;

3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,当然由于各地执行情况不一、万分之五的印花税,不可能会成为夫妻共同财产的。即使说好是陪嫁的。契税(3%-5%之间),父母为子女出资购房的一般看做是对自己子女个人的赠与,最好事先到房管部门询问清楚,可以免交营业税(5%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)、个人所得税(20%)。因为没办理过户,这个情况下只能是你父亲的个人财产.婚前.父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,就是有了赠与合同,但是没有明确表示是对双方赠与的话,建议办理单方法律行为公证、房产所有证到房管部门申请办理过户手续:

1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。

4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。鉴于受赠人系未成年人,但明确表示对夫妻双方赠与的除外
1,还未发生物权的转移、当事人有效的身份证件。如果你们有书面协议或证明的话

2021-01-15 08:33:35 回复

房屋增值部分也不一定算夫妻共同财产,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的规定,不同的情况有不同的时间标准:
1、第5条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
分析: 如果是一方婚前财产,自然增值应该从结婚之日算起如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产,应该从个人财产产生之日算起。
2、第10条规定: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
分析: 这里的自然增值,应该从双方共同还贷之日起算。

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