1.销售应当如实向你说明房屋的真实状况,实际情况与销售介绍的不一样,构成违约应当承担违约责任,但是销售的行为属于职务行为,应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋买卖合同关系,但是由于销售故意欺骗你,导致你作出了错误的意思表示,开发商的销售构成欺诈,根据《合同法》第54条,你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任,根据《合同法》第42条,你可以要求售楼处赔偿你的损失。
如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。
如果合同上有载明如何处理违约,就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。
如果没有任何关于延期交付违约的约定,你可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。
不一定不可以,不一定可以
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