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办理房子装修贷款流程都有哪些呢?

何* 澳门-圣方济各堂区 债务债权咨询 2017.02.06 21:45:32 130人阅读

我自己刚买了房子,但是现在装修没什么钱,我想贷款装修房子,想问问办理房子装修贷款流程都有哪些?

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个人申请住房装修贷款条件
  
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
  
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  
3、具有购买住房行为或拥有自有住房;
  
4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;
  
5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;
  
6、愿意接受银行提出的其他合理要求。
  房子装修贷款流程为:
  
1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;
  
2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。
  
3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
  
4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;
  
5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户

2017-02-06 21:48:32 回复
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其实办理房子装修贷款流程很简单的,直接到建行公积金管理处办理即可,20个工作日之内即可到帐。所需资料:购房合同,首付款的所有发票,身份证原件及复印件和户口本(多印几张备用,如果是夫妻买房,双方都要),本人的印章(夫妻的都要,正楷字体)。可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人公积金帐户明细一份(在建行公积金处打印)。其他的细节没什么了,准备好以上资料到公积金管理处即可。

2017-02-06 22:01:32 回复
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一、符合装修公积金贷款的基本要求:
1、主贷人连续缴纳公积金6个月以上;
2、所贷二手房房龄在90年以后,70平方米以上;(如果客户所贷二手房在70平米以下可特殊办理)
3、所贷二手房里已经有的贷款金额和装修贷款所加之合不得超过总房价的70%;(目前装修贷款的标准是1000元/平方)
二、办理装修公积金贷款所需基本资料:
1、产证、产证上所有人的身份证、户口簿、结婚证、已贷款最近一期的银行对帐单、主贷人的公积金帐号;
2、装修合同、装修预付款的发票、相关工作人员至现场勘查装修的真伪。
四、办理房子装修贷款流程:
评估审核、签约、抵押、银行放款。
五、办理装修公积金贷款产生的费用:
1、评估费+手续费+置业担保费三部分组成,根据客户的不同情况发生的费用也不一样。(具体视个案,但基本上在2000元左右)
六、办理装修公积金贷款的还款方式:
1、还款方式自由选择等额本金或者等额本息都可以;
2、可以提前还款,也可以月冲或年冲公积金;
3、如果提前还款还可以退还部分置业担保费。

2017-02-06 21:55:32 回复

和其他行业一样,需要营业执照。
办理营业执照要出示你公司的注册资金,我朋友开的家装公司注册资金就要50万,他是在南宁开的。
看你是要在哪里开公司,各地要求不一样。
1、你要先找到适合经营的场地,再到当地银行或者当地审计部门的资讯证明,证明你的帐户上拥有这么多钱,不是要交出去。
2、然后到当地工商部门去办理营业执照。办执照的时候工商部门要去看场地的。
3、再到当地税务部门去办理税务登记。
4、除了以上证件是必须的,其他例如建筑工程资质证、装饰协会会员证等其他证件,能办当然就越多越好。
5、资金方面,规模小的公司(例如我朋友开的)2万元左右,如果省着点花(例如:在门面租金、门面装修、办公家具等方面控制点)那还是够花的。但也要看当地的生活水平。
不过电脑配置是不能省的,那关系到设计图纸的质量。
6、门面装修好之后,购置所需办公用品(电脑、电脑桌、椅,办公桌、椅,接待区的茶几、椅子,饮水机、绿化植物等),就可以开张了。

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