承租单位：成都海宏建筑工程有限公司（以下简称甲方）
出租单位：成都市金牛区恒昌建筑钢模租赁站（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，订立本合同，以资共同遵照执行。
1、租赁用途：甲方所承租乙方的租赁物资用于金枫路三期项目工地（成都市龙泉驿区金枫路）。
2、租赁范围及方式：
1、租赁范围：架管、架扣、顶托、套筒。
2、租赁方式：乙方负责甲方工程施工所需的架管、架扣、顶托、套筒，双方按建筑面积每平方米壹拾伍元整（￥15元/㎡）结算，面积以甲方与龙湖公司中标清单核对面积为准（建筑面积为：928792）。租赁材料的装卸、运输（包括进出场）及租赁期间的维修费、保养、损坏、丢失、缺少均由乙方负责。
三、租赁期限：
1、使用期限：自年月日起至年月日止。
2、约定工期为14个月，工期分楼栋分别计算，从±0开始计算工期。
3、使用期限延误：若超过期限，钢管、扣件在3万米之内（含3万米）不另计租金；若超过3万米，超出部分按钢管每天0.007元/米，扣件按每天0.006元/套计租金。
四、租金的结算及支付方式
1、结算：
（1）、达到±0时按地下室完成面积计算产值，按产值的50%支付进度款。
（2）、每单栋6层顶板完工时按完成面积计算产值，按产值的50%支付进度款。
（3）、每单栋主体结构封顶时按完成面积计算产值，按产值的50%支付进度款。
（4）、每单栋外架拆除时按完成面积计算产值，按产值的50%支付进度款。
（5）、在租赁供应停止后，乙方应及时与甲方办理结算，结算办理完成在6个月内支付至结算金额的80%。
（6）、集中交房验收合格后6个月内付清结算租金。
2、支付方式：付款方式可采取通过银行汇款、支票转账或支付现金。
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五、合同有效期
从甲、乙双方盖章之日起至乙方归还全部租赁物资和付清租金时终止。
6、乙方的权利义务及违约责任
1、按合同规定的时间向甲方提供租赁物资，保证甲方按时正常使用，如未按时交付，所产生的相关费用由乙方承担。
2、乙方交付的租赁物资必须符合行业规范、标准，否则甲方有权退租和解除合同。
3、租赁物资的数量和规格由甲方提前2天向乙方提供计划，乙方必须按时备齐。
4、乙方所派人员到甲方工地若因出现工伤等问题，其一切费用由乙方自行承担。注：所派人员年龄不得超过55周岁。
5、乙方向甲方提供增值税专用发票（税率3%）。
6、乙方向甲方缴纳10000.00元（大写：壹万元整）保证金。
七、甲方的义务与违约责任
1、按合同规定按期足额交纳租金，不得以任何理由拖欠。否则甲方向乙方支付银行同期存款利率的违约金，并有权解除合同，收回租赁物资及欠租。
2、按照租赁物资的正常性能和操作规程正确使用，不得拆改、切割，否则造成的租赁物资损坏或损失应负责修复或赔偿。
3、按照合同规定，不得转移、转租，更不准变卖或利用租赁物资从事非法经营活动，否则乙方有权解除合同，收回租赁物资、欠租和赔偿金。
八、租赁期间任何一方均不得中途变更或解除合同，否则应承担给对方造成的损失。本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商作出补充规定，补充协定与本合同具有同等法律效力。
九、本合同所发生的纠纷，由甲方所在地的人民法院解决。
本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。

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虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是针对涉及不动产物权性质，还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内，在不同法域，尚有不同的理解。我国目前的做法大致是，只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。

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