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租房合同没写租金合同有效吗?

ask****100 黑龙江-哈尔滨 合同效力咨询 2021.01.12 22:01:32 400人阅读

您好,租房合同没写租金合同有效吗?

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您好,合同有效,但最好补充上,双方可以口头约定

2021-01-13 00:04:04 回复

根据你的问题解答如下, 广告合同有效,至少需要满足以下条件:
1、依据广告法的规定,广告主委托设计、制作、发布广告,应当委托具有合法经营资格的广告经营者、广告发布者。所以,首先应确定合同当事人具有相应的合法经营资格。
2、广告合同是双方当事人的真实意思表示,经双方签字盖章确认后合同生效;
3、广告的内容是符合广告法中关于广告内容准则的相关规定,对于法律、行政法规规定广告中应当明示的内容,应当显著、清晰表示,广告内容中不包含法律行政法规规定不得作广告的商品或者法律法规明确规定不得包含的广告内容。
4、广告的发布形式、发布区域等应符合广告法中的相关规定,不得在禁止发布广告的区域发布广告。
5、广告合同应当是书面形式。

您好,关于租房合同该如何写才有效这个问题,我的解答如下, 租房合同怎么写才有效
签订租房合同首先要注意合同主体是否符合法律的规定,然后是房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及合同是否进行过登记备案。
(一)合同主体是否符合规定
合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法
在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。

你好,关于上述的问题,解答如下, 租房合同要注意的主要条款:

一、房产地址。应列明房产的具置,房号,面积等主要信息。

二、租借期限。应列明租期,起止年月日及租期终止年月日。

三、租金和押金:
1、每年租金具体数额。
2、从第二年起,租金每年增加数额及增加幅度。
3、租金按月缴交,以每月几日前缴交当月租金。收取租金后,开具收据作为凭证。
4、有必要约定向租房交纳租金的滞纳金。如拖欠租金应该给予宽限期,宽限期内或其他延付租金的,应该按日支付滞纳金。

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