可否诉这个租赁合同无效或解除： 2006年12月19日,甲乙单位签订了租赁合同?

请问法律专业人士，可否诉这个租赁合同无效或解除： 
2006年12月19日，通过拍卖购得房产一处，2007年5月11日取得产权证。进户时有人以拥有租赁权为由阻止进户。拍卖公司和委托法院均未告知此房已租赁。此租赁协议签订过程如下： 
2003年3月，甲、乙单位签订房屋买卖协议，约定甲单位将1-7层房屋出售给乙单位，但甲单位房产被某法院查封，甲单位出具保证后，2003年12月，法院解除了查封。2004年5月，甲乙单位签订了租赁合同，约定如2-3层不能顺利办理过户，则租赁，租金极低，每米每年92元，水电、维修、包烧、物业、税金均包括在租金内，出租方承担。2004年6月，因甲方未能履行债务，房产又被查封。 
2002年5月，甲单位已与某自然人签订了一份租赁合同，租赁期限自2002年9月-2007年9月，该协议2006年初被法院判决无效，2006年7月，自然人将房产交还给甲单位。 
2007年4月13日，乙单位在我办理产权的过程中，以拥有租赁权，整搂装修为由，强行封楼，阻止我进户。 
我认为，虽然甲乙单位签订了租赁合同，但该合同至2006年7月前，一直被某自然人承租占有，未实际履行，2006年7月后，即使甲单位想履行租赁合同，房屋已被查封，进入拍卖程