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你好我有一套按揭房,可以抵押给我朋友获得

ask****441 新疆-石河子 抵押担保咨询 2021.01.12 09:08:00 481人阅读

你好我有一套按揭房,可以抵押给我朋友获得贷款吗

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你好。你说你朋友准备抵押给你的是按揭车,那就证明这辆车上已经存在有银行或其他人的抵押了。而一般金融机构的购车贷款也肯定是会办理抵押登记的。而他现在再将该车再抵押给你,你即使办理了抵押登记在时间上也肯定在贷款买车时办理的抵押登记之后。
根据我国《物权法》第一百九十九条规定:
         同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
也就是说,在你朋友确实不能还清你和银行的钱时,你和银行同时主张对该汽车优先受偿,银行因为抵押在先,将先于你就该汽车的拍卖、变卖价款优先受偿。而汽车的价值是有限的,你将有可能得不到清偿。
当然,如果你朋友还清了按揭的钱,但只是还不清你的钱,你还是可以就该汽车优先受偿的。

2021-01-12 09:30:00 回复

您好,情况较为复杂,你可以联系我们说明详细情况,我们帮你分析解决,或者可以来电。

业主未经银行许可是不可以进行房屋转让的,
你们签的合同属于无效合同,如果非要进行追究的话,你朋友这种行为属于诈骗,若不还清贷款的话,银行是有绝对权力收回房屋的

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