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我在马陆镇跟二手房东签了商铺合同,但是他没提供与大房东签订的合同。请问我与二手房东的合同有效吗?

ask****289 江西-景德镇 房屋买卖咨询 2021.01.11 19:20:08 345人阅读

您好。我在马陆镇跟二手房东签了商铺合同,但是他没提供与大房东签订的合同。请问我与二手房东的合同有效吗

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是否有效要看是否超过大房东的租期及是否能够转租

2021-01-11 22:37:17 回复

你在和二房东签订租赁合同前,必须要求出示二房东和房东的租赁合同,否则,一旦他们有约定,房屋不能转租,你就要承担损失。  如果你已经签订了租赁合同,可以以此为由,要求变更或者撤销合同,这是可以的。  法律链接:《合同法》 第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:  
(一)因重大误解订立的;  
(二)在订立合同时显失公平的。  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。    当事人请求变更的,人民或者仲裁机构不得撤销。

那你需要带以下几样:
1、房产证复印件;
2、大房东与物业的委托协议;
3、二房东与物业的租赁协议;
4、你与二房东的租赁协议;
5、物业同意二房东将房屋(要写房产证上的门牌号)转租给你的协议。

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