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买的二手房,过户后有因为房子以前有人过世

ask****211 广东-东莞 房屋买卖咨询 2021.01.08 17:23:57 479人阅读

买的二手房,过户后有因为房子以前有人过世的问题

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这需要看你在二手房的合同中有无特别约定,没有特别约定可能不太有机会解除合同。

2021-01-16 15:19:47 回复
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地区:四川-成都

对于这个二手房过户程序全款,要分情况的1.如果你购买的是90平米以下,且你是第一次购房的话,契税1%;90-140平米契税1.5%;140平米以上3%;产权证或者原购房发票不满5年的话,
5.5%的营业税,1%个人所得税;满5年的普通住宅不用征收,80元房本工本费5元印花税票;
2、我说一下正规流程,对双方都有保障的:谈判-交定金-签约-中介准备网签合同-买卖双方到银行做资金托管-地税局缴税-房地局过户(拿到房本)-到银行解冻房款-到物业公司做物业交接。

2021-01-08 17:44:57 回复

你单独问你母亲的赔偿金,你是指的什么赔偿金,如果是抚养费,不知道你父亲多大年龄,你母亲有没有劳动能力,如果你母亲没有丧失劳动能力,51岁是没有被扶养人生活费的。其他的赔偿金估计你们已经明确,你们没有咨询,在此就不是详细回复了。

你好,建议保留相关证据,避免被第一顺序继承人起诉后导线,家庭猫纠纷

首先要确认那些是夫妻共同财产,夫妻共同购买的房子应该是共同财产,10万元存款,如果是婚后取得的,一般也认定为夫妻共同财产。确认夫妻共同财产总额之后,总额中的一半应当为你朋友的财产,这个要先分出来以免纠纷。在没有遗嘱的情况下,另一半夫妻共同财产以及其夫个人名下的的其它财产应由死者的配偶、子女、父母这些第一顺序继承人平均分配。也就是说,剩下财产的分配你朋友也有权参与的。

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