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房产证上的房子名字怎么改成子女的名字

朱* 台湾-南投县 房屋买卖咨询 2021.01.08 09:39:01 447人阅读

房产证上的房子名字怎么改成子女的名字

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可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。房屋产权过户有两种形式,一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户;二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况,而后者属于商品买卖范畴。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。扩展资料正常过户需要缴纳的费用:
1、营业税 (税率5.55 卖方缴纳)根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税(税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳)
3、印花税 (税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收。
4、契税 (基准税率3 优惠税率1.5 和1 买方缴纳)
5、测绘费 1.36元平米 总额1.36元平米实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
6、二手房交易手续费 总额:住宅6元平米实际测绘面积 非住宅10元平米
7、登记费(工本费) 80元 共有权证:20元

2021-01-08 09:40:01 回复

按照法律规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,可由户主或者本人向户口登记机关申报户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请更改名字,可以带上本人户口簿原件,身份证原件到当地户籍部门申请办理,未满18周岁申请需要监护人陪同办理。但由于户口名字更改影响到公民户籍,学籍等资料,一般情况下是比较难修改的。

申请变更姓名  
1、办理条件:   公民申请变更姓名,属未成年人的,应当经未成年 人父母双方或者监护人协商一致并共同到场;十周岁以上未成年人变更姓名的,还应当征得其本人同意。  
(1)有下列情形之一的,可以申请变更姓氏:
①因 血亲关系在父姓和母姓之间变更的;
②因收养关系变更姓氏的;
③未成年子女因父母离婚或者再婚变更姓氏的;
④公安机关认为确需变更 姓氏的其他情形。  
(2)有下列情形之一的,可以申请变更名字:①姓 名或者姓名的谐音违背公序良俗的;②姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;③名字中含有冷僻字的;④ 公安机关认为确需变更名字的其他情形。  
(3)对父母一方亡故、另一方再婚的未成年人姓名 变更,按以下情形办理:①以本人的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上未满十八周岁的未成年人,自主决定本人姓名的变更;其父 亲和继母,或者母亲和继父申请变更其姓名的,必须征得其本人同意;②十周岁以上的未成年人父亲和继母,或者母亲和继父经协商同意 ,申请变更该未成年人姓名的,应当征得其本人同意;③不满十周岁的未成年人姓名的变更,由其父亲和继母,或者母亲和继父协商一致 后决定。  
(4)有下列情形之一的,不予办理姓名变更登记:   ①正在服刑或者被劳动教养、采取刑事强制措施的;   ②作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的;   ③父母离婚的未成年人变更姓名,父母未能达成协议的;   ④变更姓名或者更正出生日期未满三年的。   2 、办理手续:①书面申请报告; ②居民户口簿、居民身份证;③符合办理条件的相关证明材料。   3 、办理程序:派出所受理后,经调查核实报报县(县、区)局审批后办理。

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