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北京姐弟房产继承问题

137****7152 北京-西城区遗产继承咨询 2017.02.02 17:54:57 10218人阅读

律师您好！这是关于北京西城区房产继承问题的咨询，姐弟及母亲三人，母亲约78岁，两处房产，原本房产证上均是父亲名，其中较小的约67平一处已经转为母亲名下，父亲80岁，刚去世一个月。姐弟二人平时都不在北京工作，姐姐在国外，弟弟在甘肃工作/比姐姐更多一些回北京看望父母。母子关系更亲近，姐姐小时候被北京大姨照看到10多岁，因此与母亲关系不如弟弟好。现在弟弟要求把110平米的大房子都转到他一个人名下，母亲也支持，但姐姐有意见，姐姐想分到法定的那部分。弟弟已经开始办理，但姐姐在国外，问题1是姐姐这一方如何能得到应有的部分。现在户口本上只有父母亲和弟弟，而没有姐姐名字，房产过户是否会绕开姐姐呢？因为小房子过户是在其父亲健在时进行的，姐姐是刚知道，以前并不知情，这个大房子过户会不会也发生这样的情况（即弟弟在隐瞒姐姐的情况下过户）呢？采取什么行动能阻止这样的情况发生？

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李建成律师

地区：北京-朝阳区咨询解答：219136条

你好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2017-02-03 09:34:09 回复

北京隽永律师事务所律师

地区：北京-海淀区咨询解答：74156条

姐弟及母亲三人，母亲约78岁，两处房产，原本房产证上均是父亲名，其中较小的约67平一处已经转为母亲名下，父亲80岁，刚去世一个月。姐弟二人平时都不在北京工作，姐姐在国外，弟弟在甘肃工作/比姐姐更多一些回北京看望父母。母子关系更亲近，姐姐小时候被北京大姨照看到10多岁，因此与母亲关系不如弟弟好。现在弟弟要求把110平米的大房子都转到他一个人名下，母亲也支持，但姐姐有意见，姐姐想分到法定的那部分。弟弟已经开始办理，但姐姐在国外，可以通过诉讼途径解决

2017-02-03 00:22:29 回复