租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式
首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租承租人没有定期上交租金租客损坏属于房东所有物品。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,建议您详述案情,如有争议可以起诉维权
1你能够找居委会,房屋向外出租,看看有无登记过,如果没登记,就是偷税漏税!他也会有些麻烦!2如果说按正常来说,合同没到时限,你要搬走应该能算违约,具体违约金是多少拿那就看合同要怎样写的;如果说他给你中途涨钱,你能够不搭理他,按合同办事嘛!他拿你无办法!如果说具体你们附加一条能够退房的情况下,不算你违约的话,合同写明的话,,那就是他违约,,如果你们只是表面协议,那可能会是无效的!法律要的是白纸黑字,证据!3合同上的字句你要看清楚喓,,是不是你看错了,是不是合同到时你如果不继续租了的话提前15天通知房东退房啊我怀疑这一点你有无弄明白!4合同有是的人性化,,但有的是狠心!!不行好好跟他商量一下,,因为现在也是淡季啊,,找客户也不是很好找!
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