定金收了，买家原因不能按约定签购房合同怎么办?

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1、50个工作日是除开法定假期、周末的工作时间，到时时间应该在9月份到时
2、按照合同商定，首付房款支付时间上已经违约，能够作为两方解除合同的要求
3、如果中介未增加商定更换银行的书面商定，也能够算违约
4、如果在50个工作日内过户，这个不算违约，但是，你必须要求：1）过户签字递件前必须支付首付款，同时要求书面商定2）必须进一步书面要求、明确：买方借贷审批通过、以及解决典质的时限，并要求商定，如果借贷不能成功或延时，必须承受的违约职责、尾款的支付方式与时限
5、作为卖方，定金太少，违约商定法律效力不高
6、定金在合同中是怎样商定的，如果商定由中介保管，你能够以首付款违约为要求，书面要求、书面确认定金由你收取
7、买卖房屋肯定要将变动事项、表面答允、要求邀约等都书面化，这样才有法律依据

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购房者不签购房合同还是会自己受到损失，建议和开发商进行协商，再按照协商结果签订合同。至于规划问题可求助专业法律人员进行维权，该开发商承担的责任由他承担。

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视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。