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否则承担30万的违约金,现在已经超过3个月,我是不可以起诉对方要求承担30万的违约金?

ask****605 北京 房屋买卖咨询 2021.01.04 14:23:06 462人阅读

你好,我买的房子因为有原来业主的户口,导致我的户口迁不进去。我们买房合同上约定过卖家过户后3个月内迁走户口,否则承担30万的违约金。现在已经超过3个月,我是不可以起诉对方要求承担30万的违约金?

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你好:
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉;
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,因最近业务较忙,可以与我微信联系咨询、代理事宜。

2021-01-05 20:30:34 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,要求承担30万的违约金

2021-01-04 22:30:51 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:9917条

您好,如果合同有明文规定,您可以主张违约金

2021-01-04 16:59:36 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

可以主张

2021-01-04 16:18:56 回复
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您好,若合同已明确约定了,建议您可以向法院起诉。

2021-01-04 16:08:21 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,可以起诉要求对方付30万的违约金。

2021-01-04 15:11:25 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:3031条

您好 现在可以起诉要求赔偿

2021-01-04 14:39:11 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:4514条

可以按合同约定要求对方履行,协商无果,可以起诉

2021-01-04 14:38:19 回复
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是可以的

2021-01-04 14:28:39 回复
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可以起诉

2021-01-04 14:26:56 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:58757条

你好,协议约定的违约金,违约了可以去法院主张

2021-01-04 14:26:26 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6767条

可以的

2021-01-04 14:24:36 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:22207条

你好,可以诉讼

2021-01-04 14:24:17 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:892条

您好,这种情况是可以根据合同约定进行起诉的

2021-01-04 15:42:47 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:25671条

可以起诉 要求对方支付违约金

2021-01-04 14:45:11 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:824条

可以要求支付违约金

2021-01-04 14:37:10 回复
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来委托我起诉对方

2021-01-04 14:29:25 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

您这边可以起诉对方要求支付

2021-01-04 14:25:48 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4167条

您好,可以起诉,具体要结合一下合同的内容

2021-01-04 14:25:48 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:2834条

您好,可以

2021-01-04 14:24:13 回复
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一、违约责任是什么意思违约责任也称为违反合同的民事责任,是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,而向对方承担的民事责任。违约责任与合同债务有密切联系。
二、如何让违约方承担违约责任如若想让违约方承担违约责任,则得先明确违约责任有哪些承担方式,以便守约方选择适用。
1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
4、赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

一、违约责任是什么意思违约责任也称为违反合同的民事责任,是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,而向对方承担的民事责任。违约责任与合同债务有密切联系。 二、如何让违约方承担违约责任如若想让违约方承担违约责任,则得先明确违约责任有哪些承担方式,以便守约方选择适用。 1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 4、赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

承担违约责任的原则
  
1、过错责任原则指在出现违反事实的情况下违约人仅在主观上有过错时才承担违约责任。以违约方的过错作为确定违约责任的根据。包含下列两个方面的内容:
  
(1)违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的,由该方自己承担;双方都有过错的,由双方分别承担
  
(2)无过错的违约行为,不负违约责任。
  注意:推定过错责任原则。
  
2、赔偿实际损失原则是指违约方支付的赔偿额相当于因违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。
  
(1)直接损失是因为违反合同约定而造成财产实际的减少、灭失、毁损或支出的增加,如运输中的货物毁损,运输费、保管费增加等。
  
(2)间接损失是指合同履行后可以得到的预期利益。如,乙方未及时供应原料而造成甲方暂时停产而引起的利润损失。

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