我和前妻离婚后,签的书面协议对于房产的分割和财产分割,不然就打官司分房子?

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如果离婚时财产没有分割，离婚后没有分割的财产始终处于共有状态，因此这个问题不是债权，而是财产所有权，属于物权范畴，不受诉讼时效的限制，与离婚时一方隐藏财产的情况不同。也就是说，财产的一方可以在任何时候要求分割共有财产。
根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这里所讲的再次分割夫妻共同财产指的是分割原离婚案中未涉及的财产，即对被一方隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产进行再次分割。

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公证仅仅是效力高，你们自己的依旧有效力，但是往往问题是有些东西难以区分

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1、离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。
2、离婚协议要以民政局办理离婚后或经判决后，才有法律效力，否则是没有法律效力的。
3、若你们的离婚协议已经民政局办理离婚后或经判决，有就法律效力了，对方不履行，你可以要求对方按协议履行。法律规定：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条：当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议效力问题，能否直接申请强制执行要看是到民政局办理离婚还是通过判决或调解离婚。如果是判决离婚的话可到申请强制执行，如果是协议离婚，要看离婚协议当时是否做了司法确认，若做了，就可以申请强制执行，若没有做司法确认，则没有强制执行力，只能先到就民政局的离婚协议，判决后，再申请强制执行。如果一方拒不履行离婚协议，另一方当事人请求履行协议要获得法律的支持，也必须在纠纷发生之日起2年内提讼。