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租的房子楼下漏水了,房东有责任吗?

李** 重庆-南岸区 房屋买卖咨询 2021.01.03 17:40:43 332人阅读

租的房子楼下漏水了,房东有责任吗?

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  房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:  
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。  
2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。

2021-01-03 17:41:43 回复

如果对路人造成伤害是房东的责任,如果伤害是你间接造成的,房东可以向你追偿。
被刮下来要分析责任,还有房东事前有没有告知你要放水否则会被刮下来,如果没有不赔偿。

如果对路人造成伤害是房东的责任,如果伤害是你间接造成的,房东可以向你追偿。
被刮下来要分析责任,还有房东事前有没有告知你要放水否则会被刮下来,如果没有不赔偿。

属于不同的法律关系,您家需要另案起诉三楼的业主,主张侵权赔偿。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。  第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。  第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:  (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;  (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;  (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;  (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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