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企业与企业之间的公司土地转让需要什么手续?

连** 山东-德州 宅基地咨询 2017.01.20 17:44:53 46005人阅读

我公司有一块土地想转让给B公司,价钱方面的条件都谈好的啦,现在就到了土地转让方面的手续了,是由我负责的,请问公司土地转让需要什么手续的?

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企业不能购买土地,因为土地的所有权属于国家或集体所有。企业购买的是土地使用权。企业可以将出让土地使用权转让给另一家企业,而不能将划拨土地使用权转让给另一企业,除非经过政府批准并交纳土地出让金后。集体所有的土地只有被征收为国有土地后,才能购买其使用权。如需进一步了解,可以致电或面谈。

2017-01-20 17:46:53 回复
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出让公司土地转让使用权需具备以下条件:
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;
(2)按照土地使用权出
让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;
(3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;
(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形,如权属有争议、土地使用权被查封等;
(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;
(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下,按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。

2017-01-20 17:59:53 回复
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土地转让流程:
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
三、双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续
以上就是公司土地转让的手续了。

2017-01-20 17:55:53 回复
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企业转让需要以下手续:

一、 变更公司法人的具体流程如下:
1、领取《公司变更登记申请表》
2、变更营业执照,到工商局办证大厅办理如果存在股权转让须填写股权转让协议,如果法人是外地户口那么要办理暂住证
3、变更组织机构代码证
4、变更税务登记证
5、变更银行信息

二、所需材料如下
1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件其中应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
3、《公司(企业)法定代表人登记表》
4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明。
5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件
6、《企业法人营业执照》的副本。

2020-09-22 09:23:42 回复

企业之间土地转让以土地变更登记为准,以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;   
(2)向县以上国土部门提交转让申请;   
(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;   
(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;   
(5)登记发证。

农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
1、除非荒地等是要缴费承包,否则是不要土地承包费的。
2、土地流转费:个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植,需要大块的土地,这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地,从而获取土地的使用权,而土地承包权依然不变。

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