应具备的基本条件为:
1.合法的身份;
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人;
3.有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;
5.有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续:
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。
2.缴付首付款,注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
应具备的基本条件为:
1.合法的身份;
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人;
3.有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;
5.有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续:
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。
2.缴付首付款,注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
职工有下列情形之一的,可申请提取其住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)到国外或港、澳、台地区定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租,或者房租超出家庭收入的规定比例的;
(七)死亡或已宣告死亡的;
(八)在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的;
(九)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;
(十)因参军、上学与单位终止劳动关系的;
(十一)其他依法允许提取的情形。
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