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我和朋友租了一套门面房,租期二年,房租是半年交

ask****625 江苏-苏州 房屋租赁咨询 2017.01.13 23:19:48 1621人阅读

我和朋友租了一套门面房,租期二年,房租是半年交,现在应矛盾要提前退房,会有违约金

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1看要租房合同的约定;2、如果租房合同就提前退租没有约定,你和朋友也应该承担应提前退租房东的损害

2017-01-14 18:38:05 回复
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地区:四川-成都

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

2019-02-15 16:34:13 回复
地区:江苏-苏州 咨询解答:1880条

看合同约定,未约定的,出租方可主张实际损失

2017-01-14 16:21:25 回复

您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,您可以到法院起诉维权。


1、合同商定的门面租用时限
2、年租金及交款时间
3、在不影响房屋安全的情况下租赁方能够根据经营需要自行改装、装修。
4、在租赁时限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营事项
5、在合同时限内出租方不得以任何借口提高租金、不得强制要回出租门面否则赔偿......
6、在合同时限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何借口拆毁或重建房屋。否则赔偿.....
7、合同到时后,若租用方需要的话在同等要求下房主优先租于原租方使用
8、对于空门面,去工商局查看可否能够解决执照
9、体检之前有无物业,水电费未交纳,电视可否有有线
10、对于房东,去物业体检房屋证与物业登记的可否一致

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