遗嘱的效力是优先的,被继承人死亡后有遗嘱的按遗嘱分割财产,没有遗嘱的按法定继承。这份遗嘱的效力是本案的关键。如果遗嘱有效,则小不能按照代位继承获得本属于其父母的遗产份额,因为我国《继承法》代位继承制度是不适用于与遗嘱继承和遗赠的,只适用于法定继承。同时,小也不是我国《继承法》承认的法定继承人,《继承法》第十条继承顺序中第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。小是作为外孙子女,不属于法定继承人范畴,如果遗嘱中没有分配给小份额,小只能分得适当的遗产,这是根据《继承法》第十四条“对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产”。同时,根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见(简称《继承意见》)第31条依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人,分给他们遗产时,按具体情况可多于或少于继承人。因此,小有可能获得不比其表姨少的遗产。
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
评估费具体收费标准为:
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分
2.5
3 1001以上至2000部分
1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
在爷爷奶奶没有遗嘱的前提下根据《中华人民共和国继承法》规定孙女在其父亲去世的前提下可以代位继承爷爷奶奶的遗产。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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