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树木拆迁赔偿标准具体是怎么样的?

赵* 新疆-阿勒泰 土地征收咨询 2017.01.11 09:49:11 3545人阅读

我在农地有种树木,但是最近因为要拆迁了,我比较关心赔偿问题,我想问问北京律师,树木拆迁赔偿标准具体是怎么样的?

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树木拆迁赔偿标准如下:
(一) 征地补偿  
1、 征收耕地补偿标准  旱田平均每亩补偿5.3万元。  水田平均每亩补偿9万元。  菜田平均每亩补偿15万元。  
2、 征收基本农田补偿标准  旱田平均每亩补偿5.8万元。  水田平均每亩补偿9.9万元。  菜田平均每亩补偿15.6万元。  
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。    
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。    
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。  
(二)其他税费  
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。  
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。  
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。  
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。  
(三)征地工作程序  
1、告知征地情况。  
2、确认征地调查结果。  
3、组织征地听证。  
4、签订征地补偿协议。  
5、公开征地批准事项!  
6、支付征地补偿安置费。  
(四)、房屋地上物补偿标准  
1、房屋补偿标准  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。  砖瓦房每平方米补偿2400元。  平(草)房每平方米补偿1900元。  
2、其他地上(下)附着物补偿标准  仓房每平方米补偿920元。  室外水泥地坪每平方米补偿165元。  沼气池每个补偿4600元。  厕所每平方米补偿190—300元。  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。  塑料大棚每平方米补偿165—280元。  菜窖每平方米补偿180—330元。  砖石墙每延长米补偿190元。  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。  大门楼每个补偿2400元。  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。  电话移机补助费每户200元。  有线电视迁移补助费每户300元。  坟每座补偿5000元。  
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

2017-01-11 09:51:11 回复
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《土地管理法》第47条规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。  因此,对于果树的补偿标准是由各地政府出台,并会下发正式文件,一般是和当地经济发展水平相联系的。正常情况下,果树属经济林木,可分四种档次,    一是培育期(1-5年)  二是初果期(6-8年);    三是盛果期(9-25年);    四是衰果期(26年以上)。  不同的果树生长期会有不同的补偿标准,以当地市政府的文件为准。树木拆迁赔偿标准就是这样,望采纳。

2017-01-11 09:54:11 回复

您好,房屋拆迁纷争通常分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》限定的法定流程执行。对于赔偿准则问题,法律限定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。对于赔偿,当地政府会公布赔偿准则,原则上按公布准则进行赔偿,全国并无全国的统一准则。特别提示:如果认为赔偿决裂理,肯定不要签订任何赔偿协议,能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿,如有疑惑请做进一步解答。

解答如下, 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收时,青苗的补偿的标准是由省、自治区、直辖市规定的,被征收人可以查询当地的补偿标准。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

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