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我买房子购房合同用我爸爸名字,,还没有办房产证

ask****115 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2017.01.10 13:26:59 124人阅读

买房购房合同用我爸爸名字,,还没有办房产证,怎么样才能变更成我的呢?

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与房产公司协商改名

2017-01-10 15:08:08 回复
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购房合同不是房屋所有权的证明材料,如果想要拥有房屋所有权,只有在房产证上协商自己的名字。可以和你爸协商,将自己的名字填写在房产证上,也可以直接写自己的名字。具体的事情需要你们父子去房管局咨询,看看需要提供哪些材料去证明。同时可以在购房合同上签订补充协议。

2019-02-12 16:51:00 回复

这个通常不可以,除非从新签订房屋购房合同,原合同可以申请作废,但是必须得到合同各方同意。
 房产证除名应区分情况:   
一、父母与子女间的房产证除名。   
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。   房产赠与的流程:   
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书   
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。   
3、办理房屋所有权转移登记手续。   房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。   
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。   房产析产需要的材料:   
1、房屋所有权证书;   
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本   
3、当事人身份证及复印件;   
4、面积测绘报告;   
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。   注:
1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;   
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;   
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。   
二、夫妻间的房产证除名。   夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

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