买卖不破租赁,指在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物转让给他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由而否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。依照我国《合同法》第229条规定,在租赁合同的有效期间,租赁物发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。换句话说,就是在租赁合同有效期间,租赁物的所有权因买卖、继承等原因发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效;新所有权人如果不履行租赁义务,承租人得以租赁权对抗新所有权人。法律明确规定的,不可排除这个规定。
你可以与房东协商解决
租客是在出租房内去世吗
想获取更多行政类资讯