1、购房入户政策实施范围范围：杭州市区（包括萧山、余杭）。
2、购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户解决以2006年4月12日起购房为准；新扩大范围（包括江干、西湖、上城、下城、拱墅）的购房入户解决以2008年10月14日起购房为准；萧山、余杭区解决以2015年1月1日购房为准。
3、购房资本要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。同时需付清房款。另外，萧山、余杭购房时间字2015年1月1日之前的，仍按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户。
4、申请要求：申请人年纪在18岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事做法本领，无传染疾病；随迁未成年娃儿户口的，需符合计划生育政策。
①申请人未被劳动教养或追究刑事职责；
②申请人在购房地事实上寓居且人户一致，有稳定生活来源；
③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。这条要注意一点：如果夫妻两方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

问一套85平产权房，一套与父母共有的售后公房想再买一套，限购吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我已解答 31379 个法律咨询 >

主要看你所在的城市和地区。重庆的话，是可以再买的。银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询