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农村空心村统一搬迁,村里无偿让我把宅基地复垦耕地

ask****556 安徽-蚌埠 土地承包咨询 2017.01.07 21:35:47 1264人阅读

农村空心村统一搬迁,村里无偿让我把宅基地复垦耕地,再到指定的地方买宅基地,合法吗?

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1.自愿选择宅基地处置方式转户与退地不挂钩,转户居民可自愿选择保留、按规定在本集体经济组织内部流转、退出等三种方式处置其农村宅基地及附属设施用地。
2.整户农转城自愿退出宅基地的补偿标准(1)能够复垦的:按复垦新增耕地面积结算(新增耕地面积小于或等于入库备案面积),土地使用权人所得费用不低于12万元/亩(首次补偿的面积以入库备案面积为准),集体经济组织所得费用不低于
2.1万元/亩(地票交易后支付)。(2)不能够复垦的:以实际测绘的宅基地及其附属设施用地面积,按照
9.6万元/亩的收购价一次性结清价款。
3.整户农转城自愿退出宅基地养老保险政策整户农转城人员退出宅基地的,可从领取宅基地退出补偿费之月起,自愿选择参加退地农转城人员基本养老保险,具体办法参照渝府发〔2008〕26号文件及其相关规定执行。
4.其他事项:(1)整户农转城自愿退出宅基地人员请及时到宅基地所属镇人民政府、街道办事处申请退宅基地手续,逾期未申请办理的,视为暂不退出宅基地人员。(2)整户农转城自愿退出宅基地人员,在领取退地补偿费三个月内到原户籍所在地镇(街道)社会保障服务所自愿申报退地农转城养老保险,并于六个月内完清缴费。逾期未申报、未完清缴费的,视为放弃参加退地农转城养老保险。

2017-01-07 21:50:47 回复

这个是有选择性的,不能强迫。7种情况下的宅基地将被无偿收回:
1,宅基地使用权人主动交回的,地方给予奖励或补助,金额各地自定。(由于宅基地使用过程中并不收费,农地圈目测主动交回宅基地的情况极少)
2,因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的,需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿,大部分也会合理解决)
3,一户占用两处以上宅基地,2年内未转让的,这种情况,需要征得当事人的同意,如果当事人不同意,需要向集体缴纳有偿使用费(交多少各地方自定)
4,非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。
5,使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的,目测全国还没一例。
6,获得宅基地使用权后,满两年未建的,但有正当理由除外。(这种情况比较普遍,很多农民朋友由于不清楚而在确权的时候吃了大亏,导致不予确权)
7,法律规定的其他情况。

这个是有选择性的,不能强迫。如果是换地,那也得补偿。

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