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我还不知道还有土地使用权续期这种事,我想请问一下土地使用权到期续期是怎样进行的?

贾* 安徽-淮南 土地承包咨询 2016.12.29 10:11:30 1757人阅读

如果不是老家来电话说土地使用权到期的事,我还不知道还有土地使用权续期这种事,我想请问一下土地使用权到期续期是怎样进行的

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根据相关法律规定,物权法第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。可知土地使用权到期续期是自动进行的

2016-12-29 10:14:30 回复
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土地使用权到期续期的步骤如下(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。(3)续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。

2016-12-29 10:13:30 回复
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