原因在于土地不同于其他固定资产。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值,对企业而言根据《中华人民共和国土地法》的规定,土地属国家所有。因此,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,企业不拥有土地的所有权。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账,也就不存在是否预留净残值的问题。我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账
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