您好,对于您提出的问题,我的解答是, 必须按规定将划拨土地转变为出让土地,这时才能进行出租,直接将划拨土地出租的行为无效。划拨土地使用权出租其他条件为:
(1)土地使用者为组织或个人。
(2)领有国有土地使用证。
(3)具有地上房屋的产权证明。
(4)签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金的。
(5)出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租,出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。
以划拨方式取得的土地使用权,符合下列条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:
(
1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(
2)领有国有土地使用证;
(
3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
(
4)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定签定土地使用权...
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