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买一套60万的房子需要缴纳多少税?

周* 新疆-和田 消费权益咨询 2020.11.30 16:38:41 459人阅读

买一套60万的房子需要缴纳多少税?

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5;3倍(含)至4倍的,税率为1;4倍(含)以上的税率为1.2。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5。个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样,买50万的房子费用如下:计算方法:50万元乘百分比等于缴纳税费金额,如:契税1,就是50万15000元。
1、新房:契税:90平方以下1;90平方到144平方1.5;144平方以上3;二套房3。

2020-11-30 16:40:41 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房产税征收对象
  房产税征收对象分为两类:
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
  从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!
二、房产税计算依据
  
1、计税依据:住房市场交易价格的70。
  
2、税率:实行0.4~0.6差别化税率。适用税率暂定为0.6,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4
3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
  因而,房产税的计算公式为:应纳税额应税面积新购房单价70税率

解答如下, 办公写字楼,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、商务公寓等),均按照3%的税率征税,即实际税率为1;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的

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