你好,关于上述的问题,解答如下, 按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。购买没有商品房预售许可证的房子是有风险的,没有预售许可证可能意味着开发商资金短缺或者存在其他违法情况,后期可能会出现开发商跑路,不能按期交房,房屋质量有问题等情况,所以购买没有商品房预售许可证的商品房要三思。
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