原则上来说,买方应缴税费为契税,交易费3元平。卖方应缴个税和营业税,交易费3元平。但现在房主大多都报净得价,如果报净得价,买方实际应付税费为:契税,个税,营业税,交易费6元平,工本费80元,配图20元,唯一住房证明20元.
1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
2、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
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