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我们是城市户口,老家的祖宅还在,按归定我们只有房屋的继承权,请问:宅基地是有偿使用吗?

ask****248 北京 遗产继承咨询 2020.11.24 14:51:55 461人阅读

我们是城市户口,老家的祖宅还在,按归定我们只有房屋的继承权。请问:宅基地是有偿使用吗?

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您好,原则上宅基地不属于个人财产,一般无法继承,宅基地上的房屋可以继承,原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。

2020-11-25 13:59:44 回复
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地区:北京-西城区 咨询解答:102160条

宅基地是无偿使用的

2020-11-24 14:55:59 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:3766条

您好,无偿使用

2020-11-24 14:54:37 回复

您好,针对您的农民祖传祖业宅基地的永久使用人权问题解答如下, 我国的宅基地属于集体用地,是给集体成员建设住宅专用的福利性质土地,只有集体成员才有使用权。我国法律规定宅基地使用权不能继承,但是宅基地上房屋作为个人财产可以继承。非集体成员获得宅基地上房产后,在房屋有居住价值期间根据地随房走原则同时获得宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建改建或者扩建行为,待房屋自然灭失后该宅基地也会由集体收回。只有集体成员在继承房产后可以申请建设许可对老旧的房屋进行翻新或者改建。所以,农村宅基地不存在所谓的祖传家业,也不能拥有永久的使用权缉发光菏叱孤癸酞含喀。所有权都是集体的。

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