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叔叔打算明年在市区买一套二手房,想先了解一下,二手房买卖中涉及到的税费包括哪些?

巩** 辽宁-沈阳 房屋买卖咨询 2020.11.24 06:52:11 359人阅读

叔叔打算明年在市区买一套二手房,二手房需要交买卖税费,想先了解一下,那么二手房买卖中涉及道德税费包括哪些费用?

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要交的税费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
一、买房人应当缴纳税费:
1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
2、房产过户印花税:房款的0.05%;
3、房产过户交易费:3元/平方米;
4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;
5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费:
1、房产过户印花税:是房款的0.05%;
2、房产过户交易费:是3元/平方米;
3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满395年并且是单一房的可以免除)。

2020-11-24 06:54:11 回复

"要交的税费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
一、买房人应当缴纳税费:
1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
2、房产过户印花税:房款的0.05%;
3、房产过户交易费:3元/平方米;
4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;
5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费:
1、房产过户印花税:是房款的0.05%;
2、房产过户交易费:是3元/平方米;
3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满4456年并且是单一房的可以免除)。"

买方携带证件:
1、买方证件身份证原件及复印件;
2、结婚证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
3、购房合同;
4、贷款银行需要提供的收入证明或者其他证明资料。
卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明1414日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。

买方携带证件:
1、买方证件身份证原件及复印件;
2、结婚证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
3、购房合同;
4、贷款银行需要提供的收入证明或者其他证明资料。
卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明1513日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。

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