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办理房屋权属变更登记应提交什么材料?

吴** 重庆-万州区 房屋买卖咨询 2020.11.24 04:13:17 463人阅读

父母名下的房产想要转移到子女名下,办理房屋权属变更登记应提交什么材料?

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办理房屋权属变更登记的部门为当地房管局,根据各地房屋管理部门的不同规定,在办理变更登记时所提交的材料也有所不同,以下意见供大家参考,具体的可以向当地房管局详细咨询。
新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸
购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;
受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。
证件不全或房屋所有权不清楚的,房租管理部门可以暂缓登记,待条件成熟后办理。

2020-11-24 04:21:17 回复
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(1)《土地变更登记申请书》;
(2)原土地证;
(3)个人应提供身份证明或护照,机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托他人办理的,还应提供委托书、委托人身份证明等;
(4)企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明;
(5)属变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件;
(6)土地使用权转让的,应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同;
(7)因企业改制处置土地,以土地联营合作,以土地作价入股的,需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料;
(8)继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料;
(9)税务机关出具的完税证明。

2020-11-24 04:14:17 回复

公司股权变更,不同地区的工商行政管理局的要求可能会有些差异,大致公司股权变更需要准备资料如下:
  
一、所有股东到工商行政管理局签字,带好身份证原件
  
二、准备工商材料:股权转让协议、老股东会决议、新股东会决议、新公司章程
  
三、工商局会经公司股权变更进行备案
  
四、工商变更好以后如涉及法人变更组织机构代码证法定代表人也需要变更。
  
五、变更税务登记证(注:变更股权前要进行税务核算,看看财务报表未分配利润是否有,如有数字让会计在下个月做账时充掉,要不然缴纳个人所得税25%)
  可到当地工商局税务局或工商局税务局网站下载领取样本,可做参照。

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