继承人卖房时双方需要写房产分割协议吗?

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二手房购买协议书范本卖房方(甲方):身份证号码:购房方乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。
二、甲方承诺:
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
五、特别约定:甲方:电话:乙方:电话:签定日期:年月日希望能帮到您谢谢仅供参考

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你好，关于上述的问题，解答如下,
一、财产继承协议书范本
继承人：×××，女，生于××××年××月××日，　被继承人之母，退休职工，现住＊
继承人：×××，女，生于××××年××月××日，被继承人之妻，现住＊。
遗产人（被继承人）：×××，　男，生于××××年××月××日，于××××年××月××日在××××地意外身亡。
我们是×××的母亲、妻子和女儿，是其人，本着简单方便经济和睦的原则，经全体家人协商一致，对××××的遗产达成如下协议：
１．女儿×××放弃股票。妻子＊＊＊放弃股票继承权，同时将自己拥有的中的股票部分全部赠予母亲＊＊＊。即母亲×××继承×××全部的股票，并委托×××（被继承人的弟弟）负责操作交易，转交母亲×××。
２．母亲×××放弃除股票以外的全部遗产（房产，公司，存折等遗产），由妻子×××和女儿×××继承。
３．此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
本协议正本四份，协议人各执一份。
遗产分割协议主要作用是当两个或两个以上继承人对遗产分配问题一旦达成一致意见时，就应用书面形式确定下来，以免日后发生争执。
二、遗产分割协议内容，一般应包括以下几个方面：
１、各继承人和有关人员（如未成年继承人的监护人）的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。
２、遗产人（被继承人）的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。
３、被分割遗产的名称、数量、地点等。
４、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。
５、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。
６、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。
７、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。
８、其他有关事项。
９、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。”
１０、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。