法拍房买了后不能过户怎么办

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一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。如果他强行将债务人的财产扣押的话，就是侵害了债务人的合法权益，他将承担侵权的民事责任。有没有例外的情况呢当然这也不是绝对的，在法律许可的前提下，债权人也可以扣押债务人的财产.一种情况是:一方按照合同约定占有对方的财产，对方不按照约定给付应付款项的，占有人有权扣押该财产。例如运输合同中托运人不按时支付运费，承运人可以扣押托运的物品。这在法律上称作留置.2还有一种情况是:债务人或第三人提供一定的财产作为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人就可以扣押并且变卖担保物，变卖所得款项优先偿付自己的债权。这在法律上称作质押. 建议债务人应该向人民法院起诉，同时申请财产保全,由人民法院扣押或冻结债务人的财产，在法院判决后,如果债务人不主动履行,人民法院可以拍卖、划扣,所得款项偿还他的借款。

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在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。