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卡是我的,房产证的名字也还是我的),如果按照这种情况一直下去,那么这个房屋的所属权归谁?

ask****743 广东-佛山 房屋买卖咨询 2020.11.10 11:24:05 477人阅读

律师你好,目前我名下有一房产,首付出资人是我母亲,但当时是通过我舅的卡转账到我卡里扣的首付。贷款申请人是我,所有房屋签字的都是我个人。还贷时间为30年,在我亲自还贷3年后,还贷的卡交给了我母亲。由她每个月以她个人名义转账到我卡里,供银行划扣,该行为已持续3年(到目前为止,卡是我的,房产证的名字也还是我的)。如果按照这种情况一直下去,那么这个房屋的所属权归谁?

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尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,你的情况需要进一步了解,一般来说需要具体案情具体分析,鉴于律师的工作是谨慎细致的,需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析,方能判断出具体问题实质,确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益,最好把详细的情况跟我们交代一下!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2020-11-10 11:28:05 回复
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地区:广东-佛山 咨询解答:103752条

房产登记在谁名下就属于谁的

2020-11-10 11:32:16 回复
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地区:广东-佛山 咨询解答:1860条

按实际付款情况区分实际产权,目前表面看属于你的产权

2020-11-10 11:27:05 回复
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地区:广东-佛山 咨询解答:7463条

房产归属以登记为准。

2020-11-10 11:25:30 回复
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房屋权属以登记为准,其他帮忙还款人或转账的人你们之前可能形成债权债务关系。

2020-11-10 11:36:56 回复

  其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子,然后再解答你的提问,这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,发票登记为A的名字,彩电就归A所有,他可以使用以及处置,借钱给A的人只能对A拥有债权,可以要求A按约定及时还钱(或者不要A还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。  
1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。  
2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。  
3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。  
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。  个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。

根据你的问题解答如下,
1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。
3、你父母付首期(30),你独自供了20后结婚了,由夫妻共同供完余下50的款。这种情况下,你父母有30的产权,你有45的产权,你配偶有25的产权。
4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的),即遍房产证上的名字是你的,但产权任然是你父母的。

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