1.你虽然债务没还,但债权人无权通过强制入住你房屋的方式来进行私力救济。若两方有债权债务纷争,债权人应当通过司法流程以合法方式主张。 2.《中华人民共和国宪法》第39条限定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止违法搜查或违法侵入公民的住宅。”你的住宅不受侵犯,另一方做法违法。 3.侵害物权,导致权利人损害的,权利人能够请求损害赔偿,也能够请求承受其他民事职责。债权人强制入住你的房屋,导致你的损失,根据《物权法》第三十五条,债权人的做法已经构成民事侵权,你有权要求其搬离并排除妨害。3.另一方的侵权做法,情节严重的,还可能冒犯《刑法》第二百四十五条,你能够请求司法机关追究其刑事职责。
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
2、房地产价值评估费;
3、房地产继承过户税费。
4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。
你必须年满18周岁次啊可以办理。具体可以咨询当地派出所。rn 当事人年满18周岁就是成年人,是完全民事行为能力人。父母对年满18周岁成年人没有了监护权利和抚养的法定义务。当事人可以自由选择和谁在一起生活,父母不需要变更离婚协议。rn 《民法通则》:rn 第十一条十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。rn 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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