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买的铁路房子能不能公证?

朱** 澳门-路氹城 房屋买卖咨询 2020.10.29 09:37:25 497人阅读

买的铁路房子能不能公证?

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婚前贷款买房在公证处公证离婚怎么判一方婚前贷款买房,婚后双方一起还贷,可以婚后双方立下书面协议约定该住房为共同财产。若没有书面约定,住房产权属于登记人婚前个人财产。《婚姻法》规定:第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前财产协议甲方:姓名乙方:姓名甲乙双方于何年何月何日履行了手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:甲方的财产有,有企业公司的写净资产,车辆信息,住房信息具置信息,面积小,家具、日常生活用品信息,银行存款资产。乙方的财产有什么一一举出。为建立家庭,双方共出资购买了什么全部举出。
二、婚前财产的权利归属:甲方的车辆、企业公司归甲方个人所有,甲方在车辆使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,企业公司经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的车辆、企业公司归乙方个人所有,车辆使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,企业公司经营过程中产生的利润、责任由乙方享有和承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人:甲方:姓名,乙方:姓名

2020-10-29 09:39:25 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下, 铁路运输优:运输速度快,运输能力大,在运输的过程中所受到的自然环境的因素的影响较少。通用性好,既可客运也可货运,时间的准确性高。运输成本比较低。缺:缺少了灵活性,只能按照规定的轨道走,单条铁路的建造成本高,建造的周期也很长。公路运输优:在近距离的条件下,公路运输可以实现“门到门”的服务,而且运输速度也比较快;公路运输可以根据需要,灵活制定运输时间表,对货物的损耗小。缺:运输能力小,运输耗能量高,运输成本高,不太适合大量的运输。在进行长距离运输时产生的运费高。容易受环境,气候的影响。综合来看,公路适合短途的客运,货运。可以和其他运输方式相结合,联运。海洋运输优:在运输中,水路运输的能力最大,运输的通用能力也很好,运输效率高,因为水路运输的运载量比较大,所以,它的劳动生产率也比较高。建设投资成本低,平均运距长。缺:受自然条件的影响较大,运输速度在运输中是最慢的,货物的装卸成本高综合来看,水路运输适合运距长,运量大,时间上要求不高的货物运输。

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