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儿子把房子过户到父亲名下,父母可以不用户口本吗

陈* 天津-北辰区 房屋买卖咨询 2020.10.28 20:58:05 301人阅读

儿子把房子过户到父亲名下,父母可以不用户口本吗

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地区:四川-成都

【法律意见】
可以以买卖的方式过户给已婚的儿子一人,由房产证登记人,住房共有人,买家,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房三证。一起到该住房所属房管部门签署合同,申请办理过户手续。
【法律依据】
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2020-10-28 21:00:05 回复

办理继承,需要死者所有第一序列继承人(配偶,子女,父母)一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议,一起做公证。
取得继承公证书,由被选定继承人和死者配偶,一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
因为婚姻期间取得住房,住房是共有,所以,只能继承一半产权,另一半属于死者配偶所有。
继承公证费用是2,
继承过户住房只有手续费几百元。

如果你家只有你一个子女,除了公证书以外赶紧办理过户手续。你现在这种情况(过户)分遗产、赠予、买卖三种(我是指现有房产在父母名下的要过户给子女房产的三种方式)。
第一种遗产不适合,老父亲还健在。
第二旦阀测合爻骨诧摊超揩种赠予,也就是父亲把自己名下的房产送给自己的子女,会产生房产总价(市场价)的3%的税点(不计三证工本费)。
第三种买卖,也就是父亲把自己名下的房产转让或出售的方式给子女。会产生房产总价(市场价)的1%的税点。

没办结婚证,小孩落户在男方,现在想把户口迁回来,需要母亲身份证、户口本、孩子的出生证明等证件。
办理流程如下:
1、到母亲户口所在地派出所开具准迁证;
2、到父亲户口所在地派出所办理迁移证;
3、再到母亲户口所在地派出所办理迁入手续。
《户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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