您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) 2、同一集体经济组织内部成员转让 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件 4、转让行为征得集体组织同意 5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 1、城镇居民购买 2、法人或其他组织购买 3、转让人未经集体组织批准 4、向集体组织成员以外的人转让 5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
对于这个问题,解答如下, (1)转让人拥有二处以上的农村住房; (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用随房一并转让。 农村宅基地转让的除外条件 1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。 2、下列转让应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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