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口粮地被以租代征,不出示公告,我应该怎么办?

ask****116 山东-青岛 房屋租赁咨询 2020.10.28 07:51:41 314人阅读

口粮地被以租代征,不出示公告,我应该怎么办?

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“以租代征”是指私行将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非乡下建设,私行扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了交纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本规则,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。

2020-10-28 08:16:41 回复

依据你的叙述,具体要和贷款银行联系处理,各家银行标准不一样

您好,以租代征是不合法的,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿。如果对补偿标准有争议 ,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。
首先在问题还没有解决前,不要签订补偿协议。
其次,可以从其他方面找到问题的切入点,对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式,争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

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