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威海市对第二套房子的界定,如果我在广州有一套房子,我又想在威海买一套房子,是否属于二套房?

ask****483 山东-威海 房屋买卖咨询 2020.10.28 02:34:11 385人阅读

我想问一下,威海市对第二套房子的界定,如果我在广州有一套房子,我又想在威海买一套房子,是否属于二套房?

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二套房认定是以家庭为单位的,因此,把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的,二套房认定标准:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。法律首先是指一种行为规范,所以规范性就是它的首要特性。规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性,它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的一种行为模式,它的对象是一般的人,是反复适用多次的。法律还具有普遍性,即法律所提供的行为标准是按照法律规定所有公民一概适用的,不允许有法律规定之外的特殊,即要求“法律面前人人平等”,一旦触犯法律,便会受到相应的惩罚,对其教育,改良。对于你提出的“把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗”问题,把房赠给配偶再买一套的一般来说就是算的第二套房,在购买二套房的话是没有任何的优惠的,而且一些税费会更高,也不会支持贷款进行购买的,所以比较少。没有一套房的人多。你可以咨询华律网的律师。婚前一方的个人债务债权人能在婚后向其配偶要求偿还吗配偶一方利用股权出质转移共同财产的方式及对策

2020-10-28 02:55:11 回复

你好,关于上海如何界定二套房的问题,上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买,算第二套房。
2、未成年时名下以后房产,成年后再次购买住房算第二套住房;
3、个人名下已有全款购买住房,再次贷款购买住房算第二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再次贷款购房算第二套房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款购买住房,算第二套住房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但户口没有在一起算第二套住房;
7、婚后双方共同贷款购买住房,离异后一方申请贷款购房,算第二套住房。

您好,根据您的提问威海二套房契税新规2017年,具体指哪方面的情况?如果是契税的征收范围,因为有些人虽然是第二次购买房子,但是其名下并不一定真正有两套房子。所以我们要清楚房子的界定以及征收的范围。一般个人,夫妻拥有的房子等都算做是自己的房子。比如夫妻二人共同有一套房子,然后再买房子就属于二套房了。

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